Если бы все сделки с недвижимостью проходили с вниманием к деталям с обеих сторон, не было бы такого количества судебных разбирательств. Мы подготовили статью, в которой вопрос рассматривается как со стороны продавца, так и покупателя. Это поможет вам купить квартиру без далеко идущих последствий.

Советы для продавцов

Если вы хотите продать свою квартиру без последствий, стоит учитывать несколько правил:

• Если вы хотите получить наличные, нужно следить за их подлинностью. Многие аферисты воздействуют на простые законы восприятия – при попытке проверить купюры, они картинно обижаются и делают вид, что это их задевает. Не стоит испытывать жалости – перепроверьте наличность в банке.
• Всегда прописывайте в договоре только реальную, полную стоимость квартиры. Некоторые аферисты говорят, что хотят уменьшить налоговые отчисления, а сами потом просто не выплачивают остаток, ссылаясь как раз таки на договор.
• Даже если у вас в руках оказался задаток, сделку нельзя считать завершенной. Всегда нужно посещать нотариуса для того, чтобы заверить бумаги и узаконить все денежные отношения.

Как не быть обманутым, если вы покупатель?

У покупающих квартиры вариантов быть обманутыми намного больше. Чтобы не допустить такого развития событий, стоит учитывать следующие правила:

• Всегда прописывайте в договоре полную стоимость. Это нужно на случай аннулирования денег, когда человек сможет вернуть только те деньги, что прописаны в официальных документах.
• Просите оригиналы документов на квартиру. Иначе можно столкнуться с продажей по поддельным бумагам.
• Изучайте все документы вместе с юристом. Если этого не сделать. Велик риск купить арендованное жилье или попасть в другую неприятную ситуацию.
• У самого продавца нужно также просить документы и внимательно изучать их.
• Предварительно стоит обратиться к юристу и проверить юридическую чистоту квартиры. Специалист изучит, нет ли у кого-то смежных прав на квартиру и есть ли вероятность того, что дети или супруга продавца вступит с вами в судебные споры.

Особенно осторожным стоит быть в том случае, если кто-то продает недвижимость по заниженным ценам, старается сделать это как можно быстрее или использует доверенность.

Кроме юриста, вам также потребуются услуги нотариуса в Уфе – нужно обращаться только к проверенным работникам с хорошей репутацией. В этом случае, все детали сделки будут заверены документально, а подлинность бумаг не придется оспаривать.